名下擁有一間房屋，成就人生成家大業，似乎是現代人努力工作的動力。
但是，當辛苦攢足購屋基金，也看到對眼房屋，滿心歡喜想一圓成家夢想時，這才發現，原來購屋有許多繁瑣細節，尤其攸關個人權利的簽約過程，若稍有不察，可能因此產生交易糾紛。
當面對如此龐大的購屋交易金額，與其忐忑不安，不如深入了解購屋流程、清楚掌握簽約明細，買屋更安心。
以下請教信義地政士專業代書，為你破解簽約種種隱形陷阱。
交屋購屋簽約6步驟
Step1價格協商
付定為買方交付賣方一定比例的金錢，以確保契約履行。
定金又分為小定（約佔總價2~5%）及大定（約佔總價10%），在簽約前支付。
Step3簽約
買賣雙方在成交時將簽立「不動產買賣合約書」，包括：
土地及建物標示、增建及車位記載、付款約定、稅費約定、貸款約定、違約處罰、房地點交及其他約定事項。
買方簽立與尾款同面額之本票交由代書保管，等尾款交付後，本票再歸還買方。
代書會確實檢視印鑑證明與印鑑章是否符合、證件是否齊全，然後將申報契稅、增值稅、貸款資料等整理完成後，買賣雙方將印鑑章、印鑑證明、戶口名簿或戶籍謄本交付承辦代書，由代書於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書（公契）、登記申請書上蓋好買賣雙方印章，若買方須辦理銀行貸款，代書亦於此時提供銀行利率資訊，並於約定時間內決定貸款銀行及準備貸款資料。
Step5完稅
稅捐單位核發稅單後，承辦代書即通知買賣雙方於一定時間內繳交契稅及增值稅，完稅後並簽收完稅款。完稅之後即進行過戶、設定手續。
Step6交屋
